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Preço anunciado do m2 aumentou 1,1% em abril; No RJ, valor médio do m2 ultrapassa R$ 9.000

O Índice FipeZap Ampliado registrou aumento de 1,1% no preço anunciado do m2 em abril de 2013, taxa 0,2 pontos percentuais maior do que a registrada em março (0,9%). Com isso, a variação acumulada em 2013 ficou em 3,9%. No mesmo período do ano passado o indicador já acumulava 5,3%. Das 16 cidades cujos preços são monitorados, apenas Fortaleza registou (e pela segunda vez consecutiva) queda nos preços em abril (-0,2%). Já Curitiba apresentou a maior alta de preços registrada neste mês (+3,2%). Além de Curitiba, as duas outras cidades que mais contribuíram para o aumento do preço médio do m2 foram Recife (+1,5%) e Florianópolis (+1,4%). Por outro lado, o Distrito Federal (+0,17%) e Salvador (+0,4%) tiveram as menores altas no mês de abril. Em São Paulo a variação foi de +1,1% e no Rio de Janeiro o aumento de preço foi de 1,2%.

Apesar do aumento do preço médio de abril, a variação do preço anunciado do m2 continua a desacelerar quando se observa o acumulado em 12 meses. Há um ano, o aumento acumulado do Índice FipeZap Composto (as 7 cidades cuja serie histórica é maior) era de 21,8%. Em abril de 2013, a variação em 12 caiu pela metade, registrando +11,9%, depois de registrar em março alta de 12,2%. Cabe notar também que em cinco das dezesseis cidades monitoradas o aumento do preço do m2 em 2013 é menor do que a inflação medida pelo IPCA (é o caso do Distrito Federal, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Recife).

O preço médio do m2 anunciado ficou entre R$ 9.052 (Rio de Janeiro) e R$ 3.508 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.118 e a média das 16 cidades foi de R$ 6.682. (fipe/Zap)

Veja na tabela o desempenho de cada cidade no Índice FipeZap de abril (as cidades em negrito são aquelas que compõem apenas o FipeZap Composto).
 

Fonte: http://gestor-imobiliario.blogspot.com.br/